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为更好地择优选取沙面建筑天面修缮工程项目实施方案编制服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：沙面岛南濒珠江白鹅潭，东、西、北隔沙基涌。本次天面修缮工程范围为沙面岛内全域，区域面积0.3平方千米，总建筑约159栋。本次整治工程针对沙面岛内的89栋建筑，本项目涉及89栋，含21栋文物及68栋一般建筑。工程内容涵盖修复建筑天面防水层、隔热层，修缮破损面层等，优化社区整体风貌，满足人民群众美好生活的需要。
4.资金来源：财政资金。
二、服务范围、期限及要求
1.服务范围：编制沙面建筑天面修缮工程项目实施方案。
2.服务期：签订合同之日起至双方合同义务完成止。
3.相关要求：
（1）实施方案编制：乙方应在成交通知书发出后 10 个日历天内完成该实施方案编制成果。
（2）实施方案修改：专家评审或有关部门进行评审后5个日历天内完成实施方案成果的修改。期限结束后，若发现实施方案成果仍需修改、调整，乙方应继续提供有关服务。
4.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关实施方案编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.报价人具有建设行政主管部门核发的城乡规划编制资质乙级或以上资质。
3.本项目不接受联合体报价。
四、工作内容及成果要求
1.工作内容
统筹兼顾荔湾沙面历史文化街区保护活化提升要求、历史文化资源本底与发展条件情况，总体谋划沙面建筑天面修缮，明确整体空间与风貌管控与织补、对天面进行修缮整治及优化提升。基于现状摸查与权属情况，形成建设实施计划与项目库。具体工作内容如下：
1.1 现状研究
（1）通过实地调研，以及相关部门、街道及居民访谈，了解沙面建筑风貌及基本情况。
（2）开展现状摸查，分析整理沙面建筑相关基础数据和资料，主要包括数量、位置、建筑身份、产权、天面面积、材质、使用性质、现状情况及存在问题。
1.2 总体方案设计
（1）概念规划：对沙面建筑天面形成整体概念规划及方案设计整合。
（2）概念方案设计：对沙面建筑天面进行整体方案设计，合理分区推进，提升展示策划。
1.3 专项研究与策略
（1）历史文化遗产保护利用：复核沙面内文物、历史建筑、传统风貌建筑、预保护对象、一般建筑、历史环境要素等文化遗产，落实文物保护要求、历史沿革、价值评估，结合片区城市功能定位，制定适合文化遗产及历史要素的保护利用及展示方案，形成历史文化遗产调查评估专章报告。
（2）树木保护专章：涉及树木迁移、补种、绿化设计的，应按《广州市城市树木保护管理规定（试行）》《广州市城市树木保护专章编制指引》有关规定编制树木保护专章，按要求明确树木资源调查、方案比选和总体保护利用概况、迁移利用等内容，工程项目实施对树木保护要求，形成树木保护专章报告。
1.4 实施方案
基于沙面建筑天面整体情况，面向整体规划研究范围，梳理沙面建筑天面分类修缮做法及一栋一策修缮策略及初步估算，形成规划实施方案及实施项目库，分区域、分阶段开展实施。
2.工作成果
提交通过专家评审及根据相关审批程序批复同意实施的《沙面建筑天面修缮工程项目实施方案》的成果文件及编制过程工作台账。
具体工作成果要求以合同相关约定为准。
五、报价及结算方式
1.最高报价限价（人民币）：150000.00元（大写：壹拾伍万元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0.00%-10.00%。
2.本项目的中选价为包干价，收费标准参照《广东省城市规划收费标准》、《广州市旧村庄全面改造成本核算办法》的相关规定进行计取。各报价单位在报价文件中应明确下浮率（有效报价下浮率为0.00%至10.00%内）。最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。
3.具体结算方式，以合同约定为准。
六、询比代理服务费及成交通知书的交付
本次的询比代理服务费人民币1900元（大写：壹仟玖佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。
七、询比文件的获取和公告时间
1.凡有意参加报价者，请于2026年7月6日至2026年7月10 日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。
2.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年7月6日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年7月10日。
八、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年7月13日上午9:30—11:30 递交至广州市天河区天河北路908号1901房，逾期恕不受理。
九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。
十一、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。
十二、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心
联系人：梁工
联系电话：020-81812810
询比代理单位：广东公诚招标有限公司
联系人：吴工
联系电话：020-38370715
发布时间：2026-07-06 点击：次